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Las 7 preguntas claves que te debes hacer al momento de impermeabilizar tu techo o cubierta

Las 7 preguntas claves que te debes hacer al momento de impermeabilizar tu techo o cubierta

1. ¿Qué es un techo y cuál es su función?

En la industria de la construcción, un techo es la parte del edificio que cubre y protege la construcción debajo de este y a su vez, protege el interior de las condiciones atmosféricas como la lluvia, diferentes climas y diferentes temperaturas. Al mismo tiempo, una cubierta tiene que soportar los esfuerzos y cargas para la cual fue diseñada.

Un techo se puede utilizar para varios propósitos diferentes: como una simple terraza o balcón, por ejemplo, o para una aplicación más técnica (como lugar para tener plantas y losas técnicas con equipos), que permita el paso de vehículos (como un centro comercial), o como una terraza con jardín, para volver más ecológicas las áreas metropolitanas densamente pobladas, etc.

Cualquiera que sea la función y propósito específico de un techo o cubierta, es importante estudiar cuidadosamente su disposición estratográfica para definir el sistema de impermeabilización correcto para asegurar que el techo sea capaz de proteger el edificio y mantener esta condición a lo largo de los años, asegurando la durabilidad y conservación de toda la estructura.

2. ¿Por qué los llamamos “sistema de impermeabilización”?

Para que se pueda llevar a cabo su principal función de proteger el edificio, no solo se deben utilizar los mejores productos de impermeabilización disponibles, si no, que también se deben usar otros productos complementarios (accesorios) requeridos; es por esto que necesitamos referirnos a el como un “sistema de impermeabilización”

Para cubiertas y techos los sistemas de impermeabilización pueden variar desde la gama de membranas líquidas acrílicas AQUAFLEX ROOF, hasta la línea de membranas de poliuretano PURTOP EASY, o finalmente membranas de poliúrea PURTOP. La elección de la gama de productos más adecuada depende de que va a tener el techo o cubierta.

3. ¿Es más efectivo aplicar una solución impermeabilizante sobre o debajo de la capa de pendientado?

Para que una solución de impermeabilización dure a lo largo de los años, y como resultado, permita que el techo también dure a lo largo de los años, es importante que esté aplicado en un sustrato con pendiente.

En un balcón o terraza, por ejemplo, aplicar la capa de impermeabilización en un sustrato con pendiente protege el mortero u concreto y las otras capas subyacientes de la acción del agua, previniendo haya, humedad, filtración por las juntas o goteras y afecte la funcionalidad de toda la estructura. Esto también permite que el agua corra de manera correcta hacia los puntos de drenaje para que no quede debajo de las baldosas cerámicas, lo que provocaría la aparición de diferentes problemas.

En el caso de un techo o cubierta plana con una membrana bituminosa, por ejemplo, el agua puede acumularse en las depresiones o huecos que se hayan formado en la membrana y provocar el “efecto lupa”. En esas condiciones, los rayos solares hacen que la cubierta oscura se caliente, lo que conlleva a un deterioro prematuro de la membrana impermeable y como consecuencia, una reducción de la vida útil de la cubierta.

Si la membrana impermeable se instala sobre una superficie inclinada (con pendiente) este fenómeno no ocurre. En ambos casos y en todas las situaciones similares, es muy importante realizar una correcta rutina de mantenimiento de las canales y sifones o bajantes.

4. ¿Cuál es el espesor mínimo requerido para impermeabilizar correctamente una superficie?

El espesor mínimo de un sistema de impermeabilización varía y depende del tipo de material aplicado, de las características del material, como su tixotropía y del uso del área de la estructura.

En lo que respecta a los sistemas de impermeabilización cementosos, como productos de la línea MAPELASTIC, el espesor total recomendado de la capa aplicada es 2 mm. Este espesor es fácil de conseguir usando una llana dentada para aplicar el producto, gracias también al refuerzo que es usado para mejorar el desempeño de las propiedades del producto.

En el caso de los sistemas de poliúrea, sugerimos aplicar una capa de 2 mm de espesor. En estos casos, el espesor correcto puede ser logrado usando herramientas específicas como guías de espesor, especialmente si se emplea personal especializado para aplicar el producto.

Los sistemas de poliuretano, sugerimos aplicar una sola capa (de 1,2 a 1,5 mm de espesor) para formar una membrana impermeable con excelentes propiedades mecánicas, gracias también al uso de aditivos específicos. Por último, el espesor final para las membranas líquidas de base acuosa (QUAFLEX ROOF) es de 1 mm, que puede aumentarse de acuerdo con el uso del área de la cubierta.

5. ¿Las baldosas de cerámica se pueden instalar directamente sobre el sistema de impermeabilización?

Ciertamente pueden hacerlo. Si un cliente desea cubrir una terraza, un balcón o un techo con un material apto para aplicaciones en exteriores, Mapei puede ofrecer una amplia gama de adhesivos disponibles para pegarlos sobre los sistemas de impermeabilización.

Además, no hay que olvidar que las membranas líquidas para aplicaciones en exteriores, como en balcones, terrazas y techos, están cubiertas por la norma EN 14891.

6. ¿Es posible intervenir una membrana bituminosa existente? Si es posible, ¿Cómo se interviene?

Absolutamente. En este caso, también, es importante aclarar varios aspectos antes de empezar, como uso final de la cubierta o techo, si tiene humedades, filtraciones o goteras, o el acabado final requerido por el cliente.

Entonces, debemos preguntarnos, ¿la cubierta o techo con el sistema de impermeabilización bituminoso se utiliza para albergar instalaciones o equipos de servicio? ¿Tendrán que pasar los vehículos por encima de la cubierta? O ¿es para una terraza que necesita ser remodelada?

Sea cual sea la situación, CoverTop tiene la solución correcta para instalar en cualquier cubierta o techo un nuevo sistema de impermeabilización sin tener que retirar la vieja membrana bituminosa.

Mapei ofrece membranas líquidas acrílicas de la línea AQUAFLEX ROOF, membranas de poliuretano de la línea PURTOP EASY o membranas de poliúrea de la línea PURTOP. En estos casos, una vez el sustrato haya sido preparado correctamente con primers especiales, se puede aplicar el producto de impermeabilización. Estas soluciones deben adoptarse en el caso de cubiertas expuestas utilizadas con fines técnicos.

Si, por otro lado, necesitamos trabajar sobre una cubierta con membrana bituminosa y convertirla en una terraza con piso de cerámico, sugerimos realizar un mortero con la pendiente adecuada, aplicar un sistema de impermeabilización cementoso de la línea MAPELASTIC sobre el mortero y posteriormente instalar las baldosas cerámicas sobre la membrana.

7. ¿En qué consiste el mantenimiento de rutina y por qué es importante?

Mantener y conservar son sinónimos de “con-servar un buen nivel de eficiencia”. Los trabajos de mantenimiento de una cubierta son esenciales para la durabilidad de la estructura. Los productos Mapei, están certificados según la norma europea EN 1504-2, ya desempeñan un papel importante en la protección de las estructuras y, por lo tanto, mantienen su durabilidad a lo largo de los años.

Sin embargo, si estos productos no se utilizan correctamente, o si no se almacenan en las condiciones adecuadas, será la cubierta la que sufra perdiendo gradualmente su eficiencia, presentando problemas como humedades, goteras, filtraciones, entre otros.

Fuente: https://www.mapei.com/co/