La azotea es una zona especialmente expuesta a los elementos naturales y, por tanto más susceptible a sufrir daños, impermeabilizar la azotea es una medida crucial para protegerla de la filtración de agua y otros elementos dañinos. Al aplicar un revestimiento impermeable, se crea una barrera efectiva que evita que el agua se infiltre a través de grietas y puntos vulnerables en la superficie.
Este proceso es especialmente importante para prevenir problemas de humedad, moho y daños estructurales. Realizar un buen trabajo de impermeabilizado puede marcar una gran diferencia en el rendimiento y la integridad de la estructura con el paso del tiempo.
La mejor forma de impermeabilizar una losa, es limpiando correctamente la superficie y reparando los daños presentes en la misma antes de llevar a cabo el trabajo, además de aplicar adecuadamente los materiales indicados y utilizar productos de la más alta calidad, que no nos hagan pasar. malos ratos en el futuro ni gastar más de lo necesario.
En Cover Top decidimos crear este artículo que tiene como propósito ofrecer una guía completa y útil sobre cómo llevar a cabo un proceso de impermeabilización profesional en azoteas. Se explicarán los pasos clave que se deben seguir, desde la preparación inicial hasta la aplicación final del material impermeable. También se abordarán consideraciones importantes en cuanto al clima, el uso del espacio y la selección de los productos más adecuados.
Pregunta a tu cliente sobre el uso que se le dará al inmueble y que tiempo de garantía requiere
Este es el punto de partida para establecer el rango de materiales aptos para lo que el cliente busca. Puede ser que el cliente solo ocupe proteger su azotea durante un tiempo prolongado y en eso caso ocuparía una protección muy básica y no tan duradera.
Tipo de sistema
Nuevo o existente
En losas nuevas se puede instalar la mayoría de los sistemas sin problema, pero en Re impermeabilizaciones o mantenimiento es crucial que el nuevo sistema sea compatible con el existente, raspar por completo el material actual.
Plano o inclinado
Los sistemas impermeables emulsionados como los acrílicos y asfálticos no son aptos en superficies planas ya que se pueden reemulsificar. En estos casos es mejor optar por sistemas prefabricados o de poliuretano.
Uso para tráfico peatonal esporádico o continuo
Esta variable es muy importante para determinar si es necesario utilizar un sistema sencillo o reforzado, o incluir el diseño e instalación de pasillos de tráfico.
Limpieza previa
Antes de iniciar cualquier proceso de impermeabilización es crucial realizar una limpieza profunda de la superficie, esto con el fin de retirar por completo cualquier suciedad, grasas, polvo o recubrimientos dañados; reparar las grietas y fisura que puedan interferir con la correcta adherencia del nuevo sistema impermeable, en caso de que sean pequeñas basta con utilizar sellador acrílico o una mezcla de una parte de impermeabilizante por cinco partes de agua; para daños más profundos es conveniente que sea necesario utilizar un sellador de grietas específico antes de impermeabilizar.
En los casos donde existan oquedades o encharcamientos importantes, es necesario realizar un empastado.
Condiciones climáticas
En zonas de clima extremo se requieren materiales especialmente diseñados para frío o calor intenso. Lo más recomendable es aplicar el impermeabilizante bajo temperaturas que sean superiores a los 10°C y menores a 40°C, Esto asegurará un rendimiento óptimo del producto y brindará la máxima protección.
Otro factor climatológico clave es la lluvia. Es crucial no aplicar el impermeabilizante mientras está lloviendo ni pocas horas antes de que llueva; esto daña el trabajo realizado e impide la correcta protección contra la humedad. Se debe prestar atención al reporte meteorológico y realizar el trabajo en un día despejado, sin pronósticos de lluvia en las próximas 24 horas.
Materiales de buena calidad
La selección de los materiales adecuados es crucial para lograr una impermeabilización duradera. Se recomienda adquirir productos de fabricantes de confiables que cuenten con experiencia comprobada en el ramo.
Es importante revisar la fecha de caducidad en los empaques de los productos antes de su aplicación. Más allá de la fecha indicada, la efectividad y propiedades de los materiales pueden verse alteradas.
Asimismo verifique que el producto cuente con ficha técnica que detalle su composición, forma de uso, rendimiento, precauciones y normas de calidad. La ficha técnica proporciona información valiosa para corroborar que el material es apto para el uso deseado y sigue los estándares establecidos.
Aplicación
Para aplicar el impermeabilizante correctamente, es clave seguir al pie de la letra las instrucciones y recomendaciones del fabricante. Debes usar el equipo y herramientas adecuadas, como rodillo, brocha, aspersor o paleta llana. Aplica el producto cubriendo toda la superficie de manera uniforme.
Es recomendable hacer pruebas en una pequeña área antes de extenderlo a toda la azotea. Esto te permitirá verificar que estás aplicando la cantidad justa y obtener un resultado óptimo, además de vigilar que el impermeabilizante penetre bien en la superficie.
Dependiendo del sistema, se requerirá de 2 a 3 capas. Debes esperar el tiempo indicado entre ellas. No aplique otra capa hasta que la anterior esté totalmente seca. En algunos casos será necesario colocar malla o tela de refuerzo entre capas. Sigue meticulosamente los pasos.
Una aplicación cuidadosa y siguiendo las recomendaciones garantizará un acabado de calidad que brindará una protección duradera ante la humedad, brindará tranquilidad y evitará costosas reparaciones en el futuro.